TOTAL COST PLANNING

工法を同じ条件で比較操業影響も費用化行政協議前から整理

土壌汚染対策の費用は、工法選定で大きく変わります。

「1m³の処分単価」ではなく、調査から施工後管理までの総額で比較します。

掘削除去、原位置浄化、土壌分級、地下水管理では、必要な設備・工程・確認方法が異なります。搬出処分、埋戻し、操業停止、行政対応、モニタリングまで含め、同じ対策目標で比較することが重要です。

概算比較を相談する 052-705-6533

TOTAL COST

総額

調査・試験施工本体運搬・処分地下水管理行政・確認操業への影響

同じ対策範囲・完了目標で比較

COST FACTORS

費用を決める6つの条件

現場ごとに条件が違うため、一律単価だけでは総額を判断できません。

汚染範囲・深度

面積だけでなく深度を掛けた処理土量が、施工・搬出・処分費へ影響します。

対象物質・濃度

物質の種類と濃度により、適用できる工法、薬剤、分析項目、処分先が変わります。

地下水の有無

地下水位・流向・汚染の拡散状況により、観測井、揚水、処理、モニタリングが必要です。

建屋・配管・操業

設備撤去の可否、重機動線、施工時間、操業停止の必要性を含めて比較します。

搬出・処分量

掘削土の運搬、処分、健全土の購入・運搬・埋戻しが総額を大きく左右します。

確認・行政対応

適用試験、第三者分析、計画書、物質収支、完了報告の範囲を明確にします。

METHOD COMPARISON

原位置浄化・掘削除去・土壌分級を同じ条件で比較

工法ごとの単価ではなく、必要な関連工程と事業への影響を含めて判断します。

比較項目	原位置浄化	掘削除去	土壌分級・回収
基本的な考え方	地中へ浄化剤を注入し、汚染物質の分解・低減を図る	汚染土壌を掘削して場外へ搬出・処分する	分級・吸着で対象物を回収し、処分量を絞る
場外搬出	抑えられる可能性	原則として必要	濃縮回収物を中心に搬出する計画
建屋・配管下	小型機と注入位置の調整を検討	撤去や大型重機動線が必要になる場合	設備設置場所と土壌搬送動線が必要
操業への影響	区画施工・操業中施工を検討	掘削範囲の使用制限が生じやすい	処理ヤードと工程分割を検討
費用が増える要因	薬剤量、深度、注入本数、養生・確認期間	掘削量、運搬距離、処分単価、埋戻し、設備撤去	試験、設備運転、処理水、再利用率、回収物処分
適用判断	現地試料による適用試験が重要	掘削可能性と処分先条件が重要	土質・比重差・吸着性・物質収支の確認が重要

※適用できる工法、工期、費用は、対象物質・濃度・土質・地下水・建物・土地利用・行政協議等により異なります。複数工法を組み合わせる場合もあります。

NETIS REFERENCE CASE

比較条件付きの参考例

NETIS登録資料に掲載された基準数量9,000m³の比較例です。個別現場の見積金額ではありません。

原位置浄化40日3.6億円

カイザーコンディショナーを使用する資料上の比較条件

工期約1/3費用約1/2

掘削除去＋健全土置換120日7.2億円

汚染土の掘削搬出と健全土による置換を行う資料上の比較条件

この数値を一般化しません。 9,000m³という基準数量と資料上の条件に基づく比較です。実際の費用・工期は現地調査と適用試験を行い、同じ対策範囲・完了目標で算定します。

ESTIMATE SCOPE

見積りに含める範囲を明確にする

安く見える見積りでも、後工程が別途であれば最終総額は増えます。項目ごとの「含む・含まない」を確認します。

事前確認

調査報告書の精査、現地確認、施工条件・土地利用目的の整理

適用試験

現地試料の採取、薬剤・分級試験、分析、施工条件の設定

施工本体

削孔・注入、掘削、分級設備、薬剤、吸着材、人員、仮設、安全管理

運搬・処分

汚染土・回収物の積込、運搬、許可処分、健全土の購入・埋戻し

地下水対策

地下水調査、観測井、揚水、閉ループ処理、処理水確認、モニタリング

確認・報告

指定調査機関等の分析、施工記録、物質収支、行政説明、完了報告

事業への影響

操業停止、設備移設、工程分割、土地売却・開発スケジュールへの影響

GROUNDWATER COST

地下水対策は、土壌施工と分けて整理

地下水汚染がある場合、土壌だけを処理して完了とは限りません。地下水調査、観測井、揚水・閉ループ処理、処理水管理、施工後モニタリングを別工程として積み上げます。

地下水浄化・拡散防止を見る

観測井の本数・深度・配置
地下水位・流向・季節変動
揚水量と地上処理設備
処理水の分析・放流条件
モニタリング期間と頻度

COST COMPARISON FLOW

概算比較から行政協議まで

早い段階で比較するほど、選べる工法と工程を確保しやすくなります。

資料を確認

調査報告書、区域指定、対象物質、深度、地下水、建物・配管、土地利用計画を確認します。

比較条件を統一

各工法で同じ対策範囲・完了目標を設定し、見積りの抜けや重複を防ぎます。

適用性を試験

原位置浄化や分級を検討する場合は、現地試料で効果と必要量を確認します。

総額・工程を比較

調査から施工後管理までの総額、工期、操業影響、リスクを比較します。

行政協議へ反映

施工方法、確認方法、物質収支、地下水管理を計画書へ反映します。

DOCUMENT CHECKLIST

初期相談で分かる範囲をご用意ください

資料がすべて揃っていなくても相談できます。情報が多いほど、比較の精度が上がります。

土壌汚染調査報告書汚染平面図・断面図分析結果一覧ボーリング柱状図地下水位・流向資料建物・配管配置図土地利用・売却計画行政協議の記録

FAQ

土壌汚染対策費用のよくある質問

土壌汚染対策の費用は、面積だけで算定できますか？

面積だけでは算定できません。深度を含む処理土量、対象物質・濃度、地下水、建屋・配管、搬出処分量、工法、確認方法を整理する必要があります。

原位置浄化は必ず掘削除去より安くなりますか？

必ずではありません。適用可能性、施工範囲、薬剤量、養生期間、地下水、確認工程を整理し、掘削除去案と総額で比較します。

地下水対策は土壌工事の費用に含まれますか？

地下水調査、観測井、揚水・閉ループ処理、処理水管理、モニタリングは別工程となるため、必要範囲を明確にして見積ります。

見積りには行政対応も含まれますか？

計画書、試験計画、物質収支、地下水管理、完了報告など、対応範囲を明記して見積ります。行政手続きや指定調査機関の業務は、役割分担を確認します。

調査報告書があれば概算比較できますか？

多くの場合、初期比較の土台にできます。汚染平面図・断面図、分析結果、ボーリング柱状図、地下水情報、建物配置、土地利用予定があると精度が上がります。

CONFIDENTIAL COST REVIEW

工法を決める前に、同じ条件で総額を比較します。

調査報告書、対象物質、濃度、範囲・深度、地下水、建物配置、土地利用目的など、分かる範囲でお知らせください。守秘を前提に、行政協議前の概算整理にも対応します。