地歴・使用履歴調査
登記、住宅地図、航空写真、設備図、薬品台帳、聞き取り等から、PCE・TCE等を使用・保管・排出した場所を整理します。
費用が変わる条件調査対象期間、資料の有無、旧設備・排水経路の特定範囲PCE / TCE INVESTIGATION COST
履歴調査土壌ガス・ボーリング地下水調査
PCE・TCE汚染の調査方法と費用。
調査費用は「面積」だけでなく、地点数・深度・分析・地下水・報告範囲で決まります。
使用履歴と概況調査で対象を絞り、必要な詳細調査へ進みます。土地売却・閉鎖・建替えの予定から逆算して計画します。
INVESTIGATION ESTIMATE
調査費用敷地・区画＋採取地点＋深度・検体＋地下水
必要な範囲を段階的に見積り安い調査ではなく、次の判断に使える調査にすること。履歴調査で位置を絞り、概況調査と詳細調査を段階化して、不要な採取と再調査を防ぎます。
INVESTIGATION PHASES
調査は5段階で進めます
法令上の契機、使用履歴、売却・建替え予定により、必要な段階と実施主体を整理します。
土壌ガス等の概況調査
第一種特定有害物質について、区画設定と履歴をもとに採取地点を決め、土壌ガスまたは地下水を採取・分析します。
費用が変わる条件敷地面積、単位区画、採取地点数、舗装・建屋、分析物質数ボーリング・詳細調査
概況調査で検出された区画を中心に、深度別の土壌を採取し、濃度分布と汚染深度を確認します。
費用が変わる条件ボーリング本数・深度、地層、機械搬入、復旧、検体数地下水調査
地下水位・流向・濃度分布を把握し、敷地内外への移行範囲と下流側への影響を確認します。
費用が変わる条件観測井の本数・深度、採水回数、分析項目、モニタリング期間評価・報告・行政対応
調査結果を平面図・断面図に整理し、指定基準、区域指定、対策の要否、追加調査、土地利用計画を検討します。
費用が変わる条件法定・自主調査の別、報告書、行政協議、指定調査機関の業務範囲ROLE & RESPONSIBILITY
法定調査は指定調査機関が実施
法に基づく土壌汚染状況調査等は指定調査機関が実施します。マイスターは対象物質・現場条件・土地利用を整理し、調査・分析機関と連携して対策工法と費用計画へつなぎます。
指定調査機関調査計画・試料採取・評価計量証明事業所等試料分析・証明マイスター対策検討・施工・管理
COST DRIVERS
調査費用を決める6つの条件
同じ面積でも、履歴、建屋、深度、地下水によって必要な調査内容は変わります。
面積・単位区画
敷地が広いほど確認区画と採取地点が増えます。履歴から汚染のおそれを整理し、調査範囲を適切に設定します。
分析する物質数
PCE・TCEに加え、DCE、クロロエチレン等の分解生成物や使用履歴上の他物質を含めると分析費が変わります。
ボーリング深度
汚染深度と地下水位に応じ、掘削長、採取深度、検体数、仮設、安全対策が増減します。
建屋・操業条件
設備下、床下、狭あい地、夜間作業、養生、原状復旧、工場の安全ルールが作業費へ影響します。
地下水・観測井
観測井の本数、深度、流向確認、複数回採水、下流側調査の要否で費用と期間が変わります。
報告・行政範囲
法定調査、自主調査、土地売買用調査では、指定調査機関、行政協議、報告書の内容が異なります。
ESTIMATE BREAKDOWN
見積書は段階と成果物を分けて確認
「一式」だけで比較せず、どこまで調べ、何が成果物として残るのかを明確にします。
| 費用区分 | 主な内容 | 得られる成果 |
|---|---|---|
| 資料確認・現地確認 | 地歴資料、設備・配管、使用物質、土地利用予定を確認 | 調査計画を作るための前提条件 |
| 概況調査 | 区画設定、削孔、土壌ガス等の採取、VOC分析、舗装復旧 | 検出区画と詳細調査範囲 |
| 詳細調査 | ボーリング、深度別試料採取、土壌溶出量分析、柱状図 | 汚染の平面・深度分布 |
| 地下水調査 | 観測井設置、地下水位測定、採水・分析、流向整理 | 地下水汚染と下流側影響 |
| 評価・報告 | 結果図、基準評価、追加調査案、行政説明資料、報告書 | 次の判断に使える成果物 |
※調査費用は現場条件を確認した個別見積りです。一律料金や面積単価だけで、法定調査・詳細調査・地下水調査の総額を確定することはできません。
PROJECT TIMING
売却・閉鎖・建替えの前に、調査工程を入れる
調査後に追加調査や地下水確認が必要になる場合があります。契約・解体・引渡しの日程を先に固定すると、選べる方法が狭くなることがあります。
使用履歴の整理→調査計画・見積り→概況・詳細調査→売却・対策判断
QUICK ESTIMATE CHECKLIST
初期見積りに必要な情報
すべてそろっていなくても相談できます。資料が多いほど調査地点と見積りの精度が上がります。
敷地面積・所在地操業年代・使用溶剤設備・排水配管図建物・舗装の状況既存の分析結果地下水・井戸情報売却・閉鎖予定行政相談の記録
FAQ
PCE・TCE調査費用のよくある質問
PCE・TCEの調査費用は敷地面積だけで分かりますか？
面積だけでは確定できません。使用履歴、採取地点数、分析物質、ボーリング深度、地下水、建屋条件、法定・自主調査の別を確認して積み上げます。
土壌ガス調査だけで汚染範囲が確定しますか？
概況調査は詳細調査が必要な範囲を絞り込む段階です。検出状況に応じてボーリングや地下水調査を行い、平面・深度方向の分布を確認します。
自主調査と法定調査では何が違いますか？
法令に基づく土壌汚染状況調査等は指定調査機関が実施します。自主調査も、利用目的に応じて法定調査との整合を考えて計画します。
営業中でも調査できますか？
設備配置、安全動線、作業時間、床の復旧方法によりますが、区画や時間帯を調整して操業中に実施できる可能性があります。
調査したら必ず浄化工事が必要ですか？
調査結果、法令上の区域、健康被害のおそれ、土地利用、行政協議によって必要な措置は異なります。管理・追加調査・対策工事等を比較します。
CONFIDENTIAL INVESTIGATION REVIEW
調査を発注する前に、必要な範囲と費用を整理。
工場名・所在地を伏せた初期相談も可能です。敷地面積、使用物質、設備配置、既存調査、土地利用予定など分かる範囲でお知らせください。
受付時間：平日10:00–17:00MEISTER SERVICE GUIDE
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